التخطي إلى المحتوى الرئيسي

المشاركات

مميزة

تعريف التقييم العقاري

نستطيع ان نعرف التقييم العقاري بتعريف مبسط وهو : الوصول للقيمه السوقيه التقريبيه العادله للعقار في ظل ظروف عرض وطلب طبيعيه . المهمة الأساسية للتقييم العقاري : مهمته الأساسية تقدير قيمة الأملاك العقارية , وهذه القيمة قد يكون الحافز لتقديرها أسباب عديدة مثل البيع و الشراء أو التأمين أو إحلال أجزاء أو التعويض عن خسارة جزء من أملاك أو تقسيم أملاك أو تمويل بناء أو استكمال بناء أملاك سكنية أو تجارية الخ . و يتعامل المقيم العقاري مع جهات عديدة مثل مشترى العقارات أو البائعين أو المؤسسات الحكومية أو شركات الاستثمار أو الوسطاء العقاريين…  و المعتاد اللجوء إلى خبير التقييم الذي يجب أن تكون علاقته الوحيدة بالعقار هي التقييم فقط دون أي علاقة أخرى . و يقدم الخبير عمله على هيئة تقرير تقييم ( Appraisal Report ) و لتقديم التقرير يجب على الخبير إجراء دراسة مستفيضة لتقدير قيمة الأملاك التي يقيمها شاملة المنطقة الجغرافية و الحالة الاقتصادية . 1-مؤهلات الخبير العقاري (خبير التقييم ) : يجب عليه لأداء عمله أن يكون قادر على قراءة و فهم العديد من النصوص و التعاريف و العقود القانونية و أن يكون لديه قدر من الع…

آخر المشاركات